佳木斯市农机交易市场建设项目
项目背景：
桦南县农机整机及配件销售网点绝大部份分布在交通路、新兴路与铁西街交汇路段。这条路段是全县较繁华路段，该路段中部直接连接桦南县东部乡镇，是东部乡镇通往县城唯一道路，所以该路段非常繁华，经常发生堵车事情。尤其是备春耕生产及生产作业季节时，全县各乡镇都要开车来县城购买农业机械整机及配件和进行机械修理，各商店门前非常狭窄，拖拉机及农机具摆满道路两旁，导致这一路段经常严重堵车，县交警经常在此路段疏导交通，以确保道路畅通。此现状因无有效办法解决，已存在多年，亟需解决。
为规范桦南县城市建设，清理整顿农机市场秩序，改变铁西街农用车占道修理、拥堵城市交通局面，美化市容市貌，打造文明、便捷、高效、规范的桦南城市环境，使桦南县农机销售和维修有个规范的市场，现提出组建桦南农机大市场项目。
市场分析：
1、桦南县农业机械保有量情况
目前桦南县的农业机械总动力约为68.9万千瓦，农机具总量63889台套，其中20马力以上大中型拖拉机22570台，配套农具27341台套，小型拖拉机5780台，配套农具6780台套，玉米收获机415台，稻麦联合收割机1003台。
2、农机整机及配件销售网点分布情况
桦南县县城农业机械整机及配件销售商店主要集中在桦南镇铁西街，位置北至铁西街与新兴路交汇口，南至铁西街与交通路交汇口，全长1.3公里。各农机整机及配件销售网点居于道路两侧。位于此段道路两侧经营农机销售有限公司5个，配件及整机销售网点45个，县城内其他位置农机整机及配件销售网点12个。全县10个乡镇，有农机配件销售网点258个。全县共有农机整机及配件销售网点320家，从业人员1830人。
农机市场信息的发展关键要看它的赢利模式不能把眼光盯在市场内的商户身上，收取他们的管理费、房租等，重要的是要提高市场营销的附加值延伸产业链。市场将定位于交易、物流、信息、生产和服务，为厂商、经销商和农民提供一个良好贸易与服务平台，创造“磁吸效应”。对于市场的赢利模式一是正常的管理收入与租金等回报，更主要是市场形成规模后开发市场的附加值，围绕附加值做文章，围绕市场开发服务产业。市场的营销策略基本确定为立足高起点、高规格采用现代营销手段进行市场的形像推广，采用请进来、走出去的方式，加强与厂商、代理商和普通商户的联系，签订合作意向合同凭借政府对农业的扶持政策争取税收方面的优惠，为商户营造良好的经营环境拓展产品销售渠道帮助商户建立市场影响，增强商户赢利能力，培育市场的影响力和品牌效应。
项目规模与建设内容：
项目占地面积4万平方米，建筑面积2.6万平方米，用于场地、库房和门市商厅建设及服务设施和软件建设。该项目建成后可安排就业人员300人，入驻农机专营商户100户。市场拟建展示交易区和综合服务区。交易区设车辆展示厅、商铺、市场服务大厅等，主要经营农资、农业机械、工程机械、运输机械整车和零配件的批发和零售。综合服务区设仓储物流、办公服务厅、超市。
