1、项目概况
湖州智能化物流装备产业化项目总投资金额为 33,633.85 万元，其中建筑工程 19,956.05 万元，设备购置及安装 8,500.00 万元，基本预备费 1,422.80 万元，铺底流动资金 3,755.00 万元。本项目达产后实现年产 7,470 台物流装备的生产能力。
2、项目建设的必要性
（1）完善产品结构，提升盈利能力
湖州智能化物流装备产业化项目将根据大型物流装备生产需求建设厂房，满足公司堆垛机、料箱式输送设备和部分专用物流装备的研发与生产需求，提高自产物流装备的产品种类，完善产品结构，满足定制化产品需求，通过向产业链上游延伸提升公司整体盈利能力。
（2）增强生产能力，提高产品质量
湖州智能化物流装备产业化项目将引进先进生产设备，增强物流装备的批量生产能力，提高产品质量，通过售后零部件自主生产并利用区位优势加快服务响应速度，满足公司物流装备的生产柔性化、智能化需要。
3、项目投资的可行性
（1）积极响应国家政策，市场需求持续增长
自我国实行制造强国和智能制造战略以来，发布了多个政策推动制造业整体向智能化、信息化和高质量方向转型。湖州智能化物流装备产业化项目旨在通过建设智能物流装备制造基地，进一步扩大高质量智能物流装备的生产能力，整体提升公司的物流装备的交付能力和品质保障。
近年来，我国企业规模不断扩大，对企业的物资管理水平提出了更高的要求，进而导致对智能物流系统的先进技术与装备的需求也与日俱增。同时，国内人工和土地成本快速上升使得智能物流成本优势彰显，共同促进了智能物流行业的快速发展。未来高品质、高可靠性的智能物流装备的需求将持续提升推动行业市场规模的扩张，为本项目的顺利实施提供市场保障。
（2）技术积累提供有力保障，区位优势创造有力条件
公司拥有多年物流装备开发经验，能够进行技术难度较高的专用物流装备机械设计，机械产品结构设计合理，有着耐用性高的特点，子公司湖州德奥具备成熟的物流设备生产技术团队，拥有丰富的物流设备生产管理经验，多年技术积累为本项目的实施提供有力保障。
湖州智能化物流装备产业化项目建设地点为浙江湖州，多年来物流装备及其他机械制造产业在湖州市及周边地区实现了快速的发展。当地推出的各项产业优惠政策吸引了众多物流装备产业链企业及人才，为本项目的配套生产、人才招募等工作均创造了有利条件。
4、项目投资概算
本项目总投资金额为 33,633.85 万元。
5、项目建设方案
（1）项目建设单位
湖州德奥。
（2）项目选址
本项目用地位于浙江省湖州市南浔区，总建筑面积为 100,800.00 平方米。
（3）基础建设方案
本建设方案按照生产车间的建设要求完成基建建设。基建范围还包括公用支撑设施、环保设施和生活服务设施等。其中公用支撑设施包括空调系统、排风系统、生产/生活/消防供水系统、排水系统、供/配电系统、接地系统、照明与应急照明系统、自动控制系统、综合布线系统、火灾报警与消防联动系统、广播系统等，环保设施包括生活污水处理系统、噪声防治设施等，生活服务设施包括卫生间、更衣室等。
其他的建设还包括与此相关的环境绿化、往来通道等。本工程按公共建筑设计进行节能设计，遵照国家规范标准的有关规定。
（4）项目固定资产投资情况
1）建筑工程投资
本项目建筑工程建筑面积 100,800.00 平方米，投入资金 19,956.05 万元。
2）设备选型及投资明细
本项目设备投入资金 8,500.00 万元，共购置设备 35 件（套）。
6、项目环境保护情况
本项目在实施过程中严格控制环境污染，保护和改善生态环境，创造清洁适宜的生活和工作场所。项目的施工主要涉及到厂房建设，施工期主要污染包括：噪声、扬尘、废水及固体废弃物。
（1）噪声
本项目采取低噪声的施工机械和先进的施工技术；严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关要求。
（2）扬尘
本项目采取分段施工，合理安排施工工期，尽量减少同一时间的挖土量；采取洒水湿法抑尘，利用洒水车及时对施工现场和进出道路洒水，保持地面湿度；利用清扫车对道路和施工区域进行清扫，以减少粉尘和二次扬尘的产生。
（3）废水
本项目对于施工人员生活污水，修建临时化粪池和生活污水排放渠道，生活污水集中处理后纳入城市污水管网体系；对于施工废水和车辆冲洗废水，由于悬浮物浓度较大，设置简易的两级串联废水沉淀池，废水经沉淀后排入城市排污管网。
（4）固体废弃物
本项目实施中产生的部分固体废弃物委托环卫部门清运，部分固体废弃物收集后外售。
湖州智能化物流装备产业化项目的环保投入金额为 200.00 万元。
7、项目投资进度
本项目预计 2 年建设实施完成，分为工程前期工作、工程建设、设备购置及安装调试、竣工验收等各阶段。
8、项目投资效益分析
本项目建设期为 2 年，达产期为 3 年，达产当年收入为 49,716.89 万元，利润总额为 12,000.70 万元，净利润为 10,480.25 万元。内部收益率（税后）为22.41%，项目投资回收期（税后）为 6.54 年（含建设期 2 年）。
