目 录 第一章 总论 6 1.1项目概况 6 1.2编制依据 7 1.3编制内容 7 1.4主要技术经济指标 8 1.5项目结论 9 第二章 项目建设背景 10 2.1地方发展背景 10 2.2行业商贸零售业发展背景 11 第三章 迭部县可持续发展SWOT分析 13 3.1优势（STRENGTHS）分析 13 3.2劣势（WEAKNESSES）分析 14 3.3机会（OPPORTUNITIES）分析 15 3.4威胁（THREATS）分析 16 第四章 场址选择 17 4.1建设地点与地理位置 17 4.2自然条件 18 4.3周边社会环境 18 4.4建设条件 20 第五章 建设规模及建设方案 22 5.1文件依据 22 5.2总体布局 22 5.3建设目标 26 5.4给排水系统 26 5.5供配电系统 27 5.6电气消防 31 5.7电气节能设计 32 第六章 购物广场营运管理方案 33 6.1营运管理工作概要 33 6.2营运管理工作模式 33 6.3 开闭店流程及管理规范 46 第七章 环境保护 49 7.1环境保护标准 49 7.2环境影响初步分析 49 7.3项目环境保护措施 50 7.4环境影响分析结论及建议 52 第八章 节能 53 8.1节能概述 53 8.2设计依据 53 8.3节能措施 53 第九章 劳动安全与消防 55 9.1劳动安全 55 9.2消防 56 第十章 组织机构与人力资源配置 57 10.1企业组织 57 10.2劳动定员 58 第十一章 项目进度安排及项目招标方案 59 11.1项目实施进度 59 11.2项目招标方案 60 第十二章 投资估算及投资计划 62 12.1投资估算 62 12.2资金筹措 65 第十三章 财务预测和评价 66 13.1评价说明 66 13.2销售收入和销售税金及附加估算 67 13.3盈利能力分析 68 13.4不确定性分析 69 13.5财务评价结论 71 第十四章 项目社会效益分析 73 14.1社会效益 73 14.2社会风险分析 73 14.3社会评价结论 74 第十五章 结论 75 附表一 外购原材料费用估算表 76 附表二 外购燃料动力费用估算表 76 附表三 工资及福利费估算表 77 附表四 总成本费用估算表 78 附表五 利润与利润分配表 79 附表六 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 80 附表七 项目投资现金流量表 81 附表八 财务计划现金流量表 82 附表九 项目资本金现金流量表 83 附表十 资产负债表 84 附表十一 固定资产折旧费估算表 85 附表十二 流动资金估算表 86 附表十三 无形资产和其他资产摊销费估算表 87