贵州省遵义市正安县尹珍森林公园建设项目可行性研究报告

   一、项目基本情况

　　1、产业类别：旅游业

　　2、投资方式：独资

　　3、建设性质：■新建

　　4、实 施 地：贵州省正安县凤仪镇凤山社区

　　5、概 况：项目位于正安县凤仪镇县城所在地，是我县政治、经济、文化的中心，具有优越的交通、通迅条件，公园内物种资源丰富，气候温和，属典型的温暖、湿润亚热带高原山地气候，夏无酷暑，冬无严寒。

　　二、建设规模及主要建设内容

　　整个森林公园分为南、北两个区域，总面积约21.14公顷，其中北面区域共12.35公顷，南面区域8.78公顷。北面地势两峰相立后背山林绿地较多，宜休闲及游乐。南面区域地势荒坡多较为陡峭，山峰林立植被稀少，有利人为的登山探索，强身健体。以“尹珍文化”为主线的规划设计思路打造，“承之尹珍、憩有亭台、避之林荫、健有步道、游赏花香、品之绿茶”的生态式，建设森林文化景观公园，其中南部森林公园区以休闲运动、文化历史回顾为主，娱乐观光为辅，利用独特的气候条件，全力推出“自然风光，文化长存”。园区主要分成三大区域。分别是主入口景观区，次入口景观区，山体运动、花卉欣赏、尹珍纪念、观光休闲区;北部森林公园区据区内旅游资源的空间分布及景观特点，遵照有利于开发、方便管理游人游览的原则，将景区分为七个功能区分别是主入口景观区建筑面积2000平方米、茶园种植区、儿童娱乐区建筑面积3000平方米、主景观观赏区建筑面积5000平方米、规划苗圃区、滨水景观区建筑面积1000平方米、茶艺及森林氧吧区建筑面积1000平方米。

　　三、建设条件/项目资源评价

　　拥有4万人口的正安县城，在城区范围尚无一个休闲公园，仅有的石围洞、半山灯池、田生口及县城广场，远不能满足市民休闲度假的需求。尹珍森林公园距城区仅3公里，公园境内林森叶茂、空气清新、环境幽雅，人文内涵丰富，必将成为市民“回归自然”的旅游选择，市场前景较好，具有较大的发展潜力。

　　正安历史悠久，文化源远。是巴蜀文化与古黔北文化相互渗透交融发育的重要区域。是东汉儒学大师、教育家、贵州文化鼻祖尹珍先生的故里，尹珍文化在这里世代传承和发扬，积淀了正安深厚的文化底蕴。从自然环境及人文历史背景出发，以“尹珍文化”为主线的规划设计思路打造，“承之尹珍、憩有亭台、避之林荫、健有步道、游赏花香、品之绿茶”的生态式森林文化景观公园。

　　四、项目投资及来源

　　总投资5070万元，资金来源：企业自筹4870万元，申请贷款200万元。

　　五、前期工作情况及建设计划

　　前期工作情况：项目已完成规划及选址，在项目签约后，立即进行核准、规划、土地、环评及行业资质、组织机构代码、生产许可等相关手续全程代办服务，力争项目尽快落地，进入建设、投产运营阶段。

　　建设计划：项目建设周期一年。实施计划为：第一季度完成平场和基础，第二季度完成主体工程的一半，第三季度主体工程全部完工，第四季度完成附属设施及投产运营。投资方需办理生产许可证，配备食品专业中专及以上专业人员。

　　六、工程效益简要分析

　　公园的建立有利于森林植被的保护和水土保持，防止水土流失，涵养水源，净化空气，调节气候，从而维护当地的生态平衡，同时也保存了物种的多样性。规划的旅游开发项目均严格遵循“零水土流失”、“污水充分净化和废弃物严格管理”、“物种绝对保护”三大生态目标。项目建成后，年销售收入1500万元，年利润为850万元，投资回收期6年，投资利润率为16%。项目建成后将调整县的产业结构，更新人们的观念，带动正安县的第三产业发展，大大增加就业机会和财政的收入，可解决从业人员100人，带来500个间接就业机会。